Rijwoning te koop in Tornareccio, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The property is set in the charming town of Tornareccio, which offers all essential services and it is also renowned for its high-quality honey production. It is conveniently located approximately 15 minutes’ drive from Atessa, 30 minutes from the larger town of Lanciano (with a full range of amenities), and about 40 minutes from the Adriatic coast. The house measures approximately 180 sqm and is arranged over three floors. The main entrance is located on the first floor, accessed via a lovely wooden veranda, and opens into a cosy sitting room with a balcony. On the same level, there is also a bright living/dining room with access to a panoramic terrace overlooking the village and enjoying distant sea views, as well as a full bathroom with shower. From the sitting room, a staircase leads down to the ground floor, where there is a fully equipped kitchen with fireplace and its own independent entrance. A second staircase from the entrance sitting room leads to the second floor, where there is a spacious landing with balcony, a master bedroom with a large en-suite bathroom with shower and bathtub and balcony, a single bedroom, and half bathroom. On the ground floor, also accessible via an internal staircase from the living/dining room, there is a self-contained flat comprising a kitchen with fireplace and an independent entrance from a small terrace. This part of the house requires renovation. The property also benefits from a large cellar located on the semi-basement level, equipped with a sink and a small toilet. Although not internally connected, it offers excellent potential to be restored and converted into an additional independent living unit. Externally, the property includes a flat garden of approximately 70 sqm, which can also be used as a parking area. Electricity and water are already connected. The property is not currently connected to gas, but the plumbing system is already in place, so it would be easy to connect again. Radiators are present but there is no gas boiler at the moment. The main house and the roof are in excellent condition and ready to move into, while the annex requires light renovation.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 3
- Perceel
- 70 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- TO6050
- Titel bij het kantoor
- Charming town house in perfect condition with panoramic balconies, terrace, garden and annex. Tornareccio
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.