Woning te koop in Tornareccio, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The house we want to propose is situated in Tornareccio. Tornareccio is a lovely small town with all basic services, including some good restaurant, the town is famous for its production of honey and the outdoor mosaics that can be admired along the streets of the town centre. Tornareccio is only 8 minutes’ drive from the large town of Atessa. The house stands on three floors. The main entrance is on the first floor and opens into a kitchen with a traditional corner fireplace and a ceramic sink. There is also a living room with adjacent bathroom and a small storage space. A staircase takes us to the upper floor, here we find a master bedroom with a balcony providing plenty of natural light and enjoying a beautiful panoramic view across the hills and the countryside, the second bedroom with a window with panoramic view. On this floor we also find a bathroom with shower facilities. On the ground floor there is a garage of 16 sqm and a 12 sqm cellar. In front of the house there is a land of 400 sqm. The electricity and water are connected, the main gas can easily be connected. The structure is sound, the house needs some internal cosmetic works.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 2
- Perceel
- 400 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- TO1265
- Titel bij het kantoor
- Two-bedroom town house with garage, cellar and 400 sqm of land. Tornareccio
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.