Landhuis te koop in Tornareccio, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The house we want to propose is a large country house located at 5 minutes drive from Tornareccio and 8 minutes drive from the town of Atessa. Tornareccio has always been the undisputed "capital of honey" in the Abruzzo region and every year on September hosts the Honey Festival. The property stands on two floors: the main house measures 100 sqm and is located on the first floor; On the ground floor we find 4 large cellars. On the rear the property features a large solid barn, a private garden and approximately 5.000 sqm of flat land with vineyard, 50 olive trees and a stone well. The entrance of the house is located at the top of a staircase, where we find a 12 sqm panoramic terrace. The main door opens directly into a large kitchen with fireplace. From the kitchen, a corridor leads to a bedroom with panoramic view, a living room, a glazed veranda and a full bathroom. The corridor leads also to large hall where a second main door leads to the back of the house. On this part of the house we find a master bedroom and a small bedroom with original tiles on the floor. On the ground floor we find four cellars (approximately 20 sqm each): two are linked and avail of double access, ceramic sink, fireplace and wooden burning oven. The other two are not linked and one of them features beautiful vaulted ceiling with exposed ancient bricks. Concludes the property a semidetached stone house standing on two floors for a total of 50 sqm in needs of complete restoration. On the rear, the house avails of a garden, a barn used for storage purposes and approximately 5.000 sqm of flat land.
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Perceel
- 5.000 m²
- Referentie van het kantoor
- TO5550
- Titel bij het kantoor
- Semidetached country house with land and vineyard for sale.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.