Landhuis te koop in Terranuova Bracciolini, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Cadastral commercial surface area of approx. 85 sqm arranged across two levels Four well-proportioned rooms featuring a master bedroom, study/second bedroom, and one bathroom Authentic detached Tuscan stone and brick barn tastefully restored in immaculate condition Ground floor living quarters featuring a spacious covered entrance loggia, living room with fireplace, and eat-in kitchen Fenced private garden and agricultural grounds of approx. 2,500 sqm featuring producing olive trees Private inground swimming pool bathed in sunshine and framed by manicured greenery Equipped outdoor entertaining areas with shaded garden gazebo and traditional wood-fired pizza oven Autonomous central heating system Sunny hillside setting along the scenic Setteponti panoramic road, just minutes from Terranuova Bracciolini center Internal Description: Set along the picturesque and sun-drenched hills of the historic Setteponti road within the municipality of Terranuova Bracciolini, we offer for sale this charming detached Tuscan barn of approx. 85 sqm commercial area, beautifully restored and kept in immaculate move-in condition. Arranged across two inviting levels, the home preserves the authentic spirit of rural Tuscan architecture. On the ground floor, a deep covered entrance loggia opens into a cozy living zone featuring a bright reception salon centered around a traditional open fireplace alongside a comfortable eat-in kitchen. An internal staircase leads up to the upper floor, comprising a generous master bedroom, a versatile study room easily adaptable as a second guest or children's bedroom, and a full windowed bathroom. Fitted with autonomous heating, this turn-key property requires no renovation work and serves ideally either as an intimate permanent residence or a quintessential Tuscan holiday retreat in the upper Arno valley. External Description: Outdoors, the barn is embraced by approximately 2,500 sqm of exclusive landscaped grounds, fully enclosed by perimeter fencing and manicured hedges to ensure complete privacy and security. The private park incorporates a productive olive grove and sunlit lawns surrounding a private inground swimming pool, creating an idyllic setting for summer relaxation overlooking the surrounding countryside. Al fresco living is further enhanced by a dedicated outdoor entertaining space featuring a shaded gazebo and an authentic wood-fired oven, perfect for outdoor lunches and evening gatherings. Nestled in a quiet, sunny location along the famous Setteponti wine and olive route, the home offers rural peace while keeping daily amenities, main towns of the Valdarno valley, railway connections, and the A1 motorway junction to Florence and Arezzo within a quick five-to-ten-minute drive. Distances: Terranuova Bracciolini Town Center and Amenities: 4 km Loro Ciuffenna Historic Village: 6 km Montevarchi Mainline Railway Station: 9 km A1 Motorway Exit (Valdarno): 8 km San Giovanni Valdarno: 11 km Arezzo Historic Center: 32 km Florence Historic Center: 48 km Siena: 55 km Florence Peretola International Airport: 60 km Pisa International Airport: 125 km ref. A5664TA2613831A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Arezzo
- Referentie van het kantoor
- A5664TA2613831A
- Kamers
- 2
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.