Woning te koop in Tavenna, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Set in the charming hilltop village of Tavenna, this delightful petite stone town house offers the perfect combination of traditional character, peaceful surroundings and convenient access to the Adriatic Coast, just a 35-minute drive away. Arranged over two floors, the property is entered at ground-floor level directly into a welcoming kitchen featuring a traditional fireplace. A bathroom is conveniently located on the same floor. An internal staircase leads to the first floor, where a comfortable bedroom enjoys its own private entrance, creating a practical and versatile layout. The property also benefits from 300 sqm garden, providing an outdoor space for relaxing, or creating a private garden retreat. The house needs an internal renovation. With its authentic stone features, manageable size, private garden and proximity to the Adriatic Coast, this property represents an attractive opportunity as a holiday home or B&B investment. A wonderful option for those seeking the tranquillity and character of a traditional Italian hilltop village, while remaining within easy reach of the coast and its beaches.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Perceel
- 300 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- TN8283
- Titel bij het kantoor
- Petite stone house with garden located at 35 minutes’ drive from the Adriatic Coast. Tavenna.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.