Rijwoning te koop in Tavenna, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Located in the charming hilltop village of Tavenna, just a 35-minute drive from the beautiful Adriatic Coast, this spacious 180 sqm town house is in excellent condition and ready to move into immediately. The property is arranged over two floors and comprises two independent living units, offering excellent flexibility for family living, accommodating guests, or even creating a separate space for rental purposes. The main entrance is located on the first floor and opens into a fully equipped kitchen with a fireplace, next to which is a comfortable living/dining room. This floor also features a master bedroom, a single bedroom, and a full bathroom with a shower. The second unit is located on the ground floor and features a large open-plan kitchen and living area, with a second fully fitted kitchen and another working fireplace, creating a warm and welcoming space for entertaining or everyday living. This floor also includes a room that is internally connected to the first floor and could be converted into an additional bedroom. The property also benefits from a practical cellar with a laundry corner and water storage tank, providing a useful reserve in the event of temporary water shortages. The cellar also offers the possibility of being converted into an additional bathroom. The house has been very well maintained and is in excellent condition throughout. The roof was replaced three years ago, and all utilities are connected, including central heating, making the property comfortable to live in all year round. No renovation work is required. The house is ready to move into and offers a fantastic opportunity for anyone looking for a spacious and versatile home in a peaceful hilltop village, while remaining within easy reach of the Adriatic Coast.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- TN8150
- Titel bij het kantoor
- Spacious three-bedrooms town house with guest unit and sea view. Tavenna
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.