Rijwoning te koop in Tavenna, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This property is a town house situated in the centre of Tavenna, a characteristic village in the heart of the Molise hills at just 30 minutes' drive from the Adriatic coast, with a very lovely and warm community. The property measures approximately 75 sqm and has three floors. The main entrance is situated on the first floor, and as we enter, we immediately find a large open space kitchen/living room with vaulted ceilings. On the same floor, there is also a full bathroom with a bathtub and a double bedroom. To complete the floor there is also a storage room. The property also avails of an attic floor, accessible from an hatch with a retractable ladder. It would be possible to transform this floor into additional living space. On ground floor level are situated the two separate entrances that lead us to the very large basement, still in raw state. This part of the house can be used as a storage space or it can be restored to add extra habitable space. Electricity and water are connected. Central heating system is present. The house is in perfect conditions, ready to live in, and the all the windows are double-glazed. Price reduced from 38.000 € to 29.000€ in February 2026.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- TN3832
- Titel bij het kantoor
- Cozy town house in perfect conditions with large basement. Near the coast. Tavenna
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.