Rijwoning te koop in Tavenna, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The property is situated in Tavenna, an small town in the unspoilt rural Italian countryside, at 30 minutes drive from the Adriatic coast, in Molise region. Italy’s second smallest and least-known region, tucked between Abruzzo, Lazio, Campania and Puglia, is a real surprise, even to Italians. This large town house measures 211 sqm. The structure and the roof are both in perfect condition, the house only needs some internal revamping. The house stands on two floors and it avails of two main entrances. On the ground floor we find a large and airy living room of 30 sqm, with two windows, one enjoying a beautiful hills and mountain view. One of the two main doors open directly into this large room. Adjacent to it we find a bathroom with shower facilities and a bedroom with panoramic mountain view. The living room could be easily converted into a kitchen / dining room if desired. On this same floor we also find a kitchen with fireplace and a large corridor where the second main door opens. On the first floor the house avails of a large master bedroom of 30 sqm with two windows and panoramic view, a bathroom with bath tub, a bedroom with balcony and a bedroom with panoramic mountain view. The central heating system is installed all over the house. Possibility to easily split the house into two habitable units. On the back of the house we find a large garage and a cellar used for storage purposes. On the front the house also avails of a very little herbs garden.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- TN1116
- Titel bij het kantoor
- Large four bedroom townhouse with garage and cellar. Molise.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.