Terug naar aanbod

Landhuis te koop in Suvereto, Italië

Ligging

Kaart van de omgeving

De kaart wordt klaargezet…
Dichtbij

Voorzieningen worden opgezocht…

Over dit huis

THE ORIGINS AND THE CHARMING ENVIRONMENT In the Tuscan countryside of Suvereto, Cornia Valley, this holiday estate after years of abandonment, has been restored by the owners for its enchanted location. The land has been planted with 1000 olive trees, also adding two agricultural outbuildings that completed the “little village”, with every detail in the name of tradition and for beauty's sake. The view stretches from the sea to the hills, from the cornfields to the woods, from the islands of the Tuscan Archipelago to the Amiata Mountain. Lights and colours come together in a silence that only cicadas or little birds use to break. YOU CAN MAKE THIS DREAM YOURS! FRUITS OF CREATIVITY In this farmhouse between Suvereto and Campiglia Marittima, the architect Mario Botta expressed his creativity with the winery PETRA, that is visible from ”La Sassaia”. Then, the wine company “Tua Rita” (Yours Rita) has conceived and created the award-winning wine “Redigaffi”. There are 20 hectares of farmland with olive grove, wood and Mediterranean scrub. The 1.000 olive trees are among the highest ranked varieties in Tuscany: Leccino, Moraiolo and Frantoio, besides other ones lesser known as Cuoricino, Morcone and Lazzero di Prata, that the owners wanted to plant to preserve memories and the history. THE HOLIDAY FARM Along with its good wine and oil, the farmhouse consists of five lodgings: four two-rooms apartments and one studio. The Manor House characteristics The core part of the building opens onto a living room with a fireplace and a dining room for guests and friends. The typical Tuscan terracotta floor exudes warmth and familiarity. The large kitchen with its fireplace as well, reveals distinctive features of those who love spending time cooking. The chestnut beans and the terracotta tiles of the ceilings evoke the essence of Tuscan character. Complete the ground floor, a pantry, a laundry room and a toilet. In the sleeping area at the upper floor, there are three bedrooms (two of them double bedrooms), two large bathrooms (one of them, both with tub and shower). This is combined with 420 sqm more of living area where there are: - a large plastered agricultural outbuilding of 200 sqm with an office area, oil storage and bathroom; - 2 agricultural outbuildings made of stone, one of 45 sqm and the other one of 90 sqm, where there are 3 two-room apartments that run currently as a farm holiday house; - 1 studio apartment (35 sqm) and another two-room apartment (50 sqm) in the main building; - photovoltaic panels complement the building's energy independence; - 2 thermal rooms; - 7 covered parking spaces and external lighting systems. Corners of nature where linger to enjoy an extraordinary landscape, enjoy a pleasurable Moka coffee or sip a chalice of great Tuscan wine. Rif. A9591AF042

Kenmerken
Woningtype
Landhuis
Badkamers
8
Woonoppervlakte
220 m²
Energielabel
G
Provincie of regio
Livorno
Referentie van het kantoor
A9591AF042
Kamers
8
Staat
Uitstekend
Tuin
Ja
Gemeubileerd
Ja

Kopen in Italië

Wat heb je nodig om hier te kopen?
Belastingnummer
Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
Zo gaat de koop
Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
Bedenktijd
Geen wettelijke bedenktijd.
Kosten koper
Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
Op afstand
Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
Vraag na vóór je biedt
  1. Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
  2. Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
  3. Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
  4. Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
  5. Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
Gebreken
Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.

Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.

Klopt er iets niet aan deze advertentie?

Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.

Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.

Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.