Landhuis te koop in Suvereto, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Total Surface: 564 sqm (6 apartments) Floors: 3 Apartments: 6 Commercial Space: 107 sqm Agricultural Land: 16,000 sqm (with 250 olive trees) Surrounding Courtyard: Yes Structure: Exposed stone Location: Residential and commercial Description This historic stone-faced building, spread over three floors, offers an incredible opportunity for those seeking a large residential property or those looking to make a commercial or hospitality investment. Comprising six apartments and a commercial space on the ground floor, the building is ideal for various uses, from independent residences to tourist activities. The main residence occupies the ground and first floors with an independent entrance, covering 186 sqm. It features a large living room with a fireplace, a dining area, a kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and a storage room. This spacious and elegant apartment is perfect for a family. On the first floor, there are two separate apartments, both with independent access. The first apartment covers 109 sqm and includes a living room, kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The second apartment, covering 45 sqm, has a living-cooking area, a master bedroom, and a bathroom, making it ideal for a couple or as a studio apartment. On the second floor, there are three more apartments. The first, covering 87 sqm, includes a living room, kitchen, two bedrooms, and a bathroom, while the second apartment, covering 70 sqm, is made up of a living-cooking area, two bedrooms, and a bathroom. Finally, the last apartment on the second floor, covering 67 sqm, is similar in layout, with a living-cooking area, two bedrooms, and a bathroom. On the ground floor, in addition to the main residence, there is a large commercial space of 107 sqm, perfect for running professional or commercial businesses. The entire property is surrounded by a courtyard and an extensive agricultural land of 16,000 sqm, with 250 olive trees. The land offers opportunities for farming, agricultural activities, or simply for enjoying a private outdoor space. The building, well-maintained and in good condition, is ready to be lived in or repurposed for a hospitality business, such as a B&B or agriturismo. Its strategic location, offering both residential and commercial uses, allows for optimal use of the space and the beauty of the surrounding land. Distances City center - a few minutes Sea - about 20 km Florence - about 100 km Siena - about 70 km ref. A6756TA2089585A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 7
- Woonoppervlakte
- 564 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A6756TA2089585A
- Kamers
- 12
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.