Landhuis te koop in Suvereto, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Total area: 2 apartments (142 sqm and 70 sqm) 4 total bedrooms 3 bathrooms 1 garage of 50 sqm Park of 4500 sqm 9 hectares of land (arable land, woods, and olive grove with 1380 trees) 2 annexes (1 metal shed of 13 sqm, 1 stone shed of 25 sqm) Photovoltaic system and thermal insulation Insulated roof Underfloor heating with GPL boiler and thermo-fireplace Possibility to build a pool Panoramic views of the hills and distant sea Energy Class: A Description Just 3 km from Suvereto, in a beautiful hilly area surrounded by countryside, this recently built villa is spread over a single ground floor. The property consists of two independent apartments, both equipped with photovoltaic systems and thermal insulation, ensuring energy efficiency and comfort. The first apartment spans 142 sqm and includes an eat-in kitchen, a double living room, a bathroom, two bedrooms, and a large 35 sqm porch, perfect for enjoying the peaceful surroundings. The second apartment, covering 70 sqm, consists of an eat-in kitchen, a living room, one double bedroom, and a bathroom. Both apartments are equipped with underfloor heating using a GPL boiler and a thermo-fireplace, while the roof is insulated to ensure perfect thermal efficiency. The property is surrounded by a 4500 sqm park, ideal for outdoor activities, and includes 9 hectares of land, consisting of arable land, woods, and an olive grove with 1380 olive trees, producing high-quality olive oil. In addition, there are two annexes: one in metal of 13 sqm and one in stone of 25 sqm, which can be used as storage or for other purposes. The villa offers breathtaking panoramic views extending over the surrounding hills, reaching the distant sea, creating an atmosphere of complete relaxation and serenity. The property is easily accessible via a well-maintained dirt road, just 1 km from the main road. The distance from the sea is about 15 km, allowing you to enjoy the beauty of the countryside without sacrificing proximity to the beaches. Furthermore, there is the possibility to build a swimming pool, adding a perfect outdoor relaxation space to the residence. An excellent opportunity for those seeking a countryside residence with great agritourism potential or a family home in a pristine natural setting. ref. A6380TA1307549A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 212 m²
- Energielabel
- A
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A6621TA1307549A
- Kamers
- 4
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.