Appartement te koop in Suvereto, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 128 sqm surface (4 rooms) Two bedrooms (one with walk-in closet) and two bathrooms Exclusive private garden 24 sqm garage and cellar with direct internal access Excellent condition, sold furnished, and featuring a fireplace Exclusive Plus: Option to purchase a private adjacent chapel Internal Description: Nestled in the peaceful countryside of Livorno, within a charming hamlet in Suvereto, we offer for sale an elegant 128 sqm ground-floor apartment, part of a masterfully restored ancient farmhouse. The main entrance opens into a stunning eat-in kitchen with a modern island, the social heart of the home. A traditional arch leads to the bright double living room, enhanced by a fireplace that adds warmth and character. The sleeping area consists of a master bedroom with an en-suite bathroom, a second carefully finished bathroom, and a functional walk-in closet. On the opposite side, a hallway leads to a versatile relaxation room, perfect as a home office or hobby area, which provides direct access to the 24 sqm garage and the cellar—a rare logistical convenience for historic properties. External Description and Exclusivity: The apartment benefits from a private garden accessed via the living room, a secluded space perfect for al-fresco dining and relaxing in total privacy. The property is completed by a dedicated laundry area. The true distinguishing element of this offer is the possibility of purchasing an adjacent small private chapel, a prestigious historical asset that gives the property a unique and exclusive character within the Tuscan real estate market. The location is ideal for those seeking rural charm while remaining close to the amenities of one of "Italy's most beautiful villages" and the beaches of the Etruscan Coast. Distances: Suvereto Center: 4 km Sea (East Coast / Sterpaia): 15 km Baratti Gulf: 18 km Campiglia Marittima: 10 km Venturina Thermal Baths: 12 km Pisa Airport: 95 km ref. A6621RA2566651A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 128 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A6621RA2566651A
- Kamers
- 2
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.