Landhuis te koop in Sorano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Total area of approximately 154 sqm (80 sqm for B&B and 110 sqm for private residence) 2 floors 5 bedrooms 3 bathrooms Kitchen and kitchenette 3 dining rooms 3 buildings for storage and equipment (80 sqm, 75 sqm, 35 sqm) 13 hectares of land, including 1.2 hectares of D.O.C. vineyard and 1 hectare of olive grove (approximately 70 trees) Panoramic and private location Garden and cultivable land 2 km from services Description Located in Sorano, in the lower Tuscany region, this early 20th-century farmhouse offers breathtaking panoramic views, nestled in the green Tuscan Maremma. The property is a short distance from key historical and tourist centers such as Sovana, Pitigliano, and Saturnia. The main farmhouse, approximately 154 sqm, is spread over two floors and includes five bedrooms, three dining rooms, a kitchen, a kitchenette, and three bathrooms. The exterior is in good condition, but the interior requires renovation to suit modern needs while maintaining the rustic charm typical of Tuscan homes, with materials that can be recovered. The property also includes three buildings used for storage and equipment sheds (80 sqm, 75 sqm, and 35 sqm), ideal for use as warehouses or for agricultural activities. The agricultural land, covering 13 hectares, is fully cultivable and includes a 1.2-hectare vineyard with D.O.C. certification and a 1-hectare olive grove with around 70 trees, offering great potential for agricultural use or to expand the property. The house is surrounded by a large garden that ensures privacy and tranquility. This property is perfect for those seeking a private residence surrounded by nature, or for those wanting to start a hospitality business, such as an agriturismo or B&B, thanks to its strategic location and adequate space. Distances Sovana - 10 km Acquapendente - 20 km Saturnia - 34 km Sea - 30 minutes by car Perugia - 109 km Rome - 152 km Florence - 204 km ref. A1190RV58552
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 228 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A1190RV58552
- Kamers
- 5
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.