Appartement te koop in Sinalunga, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 200 sqm surface arranged over two levels Two generous double bedroom suites, each featuring an en-suite bathroom and private walk-in closet Recently restored to high standards preserving historic Tuscan elements, travertine, exposed brick, and beamed ceilings Private 600 sqm garden, fully fenced, illuminated, and graced by mature trees and evergreen hedges Charming covered portico ideal for al fresco dining and relaxed outdoor entertaining Air conditioning, autonomous LPG heating, and connection to municipal mains water Quiet, private countryside location near Sinalunga with fast access to Valdichiana and Val d'Orcia villages Internal Description: This charming detached country villa spans approximately 200 sqm across two thoughtfully arranged floors, having undergone an exquisite recent renovation that honors classic Tuscan architectural heritage with high-grade reclaimed materials. The ground floor opens into an expansive open-concept living hall framed by authentic wood beams, timber rafters, reclaimed terracotta tiles, and elegant travertine accents. This level seamlessly integrates an inviting lounge area, formal dining space, and functional kitchen corner, flowing directly outward onto a generous covered dining portico. A handsome internal staircase ascends to the first-floor night quarters, where a central corridor introduces two luxurious double master bedroom suites, each privileged with its own fitted walk-in wardrobe and en-suite private bathroom. The residence features full air conditioning, autonomous LPG heating, and complete network connections including the municipal aqueduct water supply. External Description: Outdoors, the home is embraced by a 600 sqm landscaped garden that is completely fenced for optimal privacy and peace of mind, equipped with outdoor perimeter lighting and decorated with mature shade trees and thick ornamental hedges. The ground-floor porch provides a sheltered al fresco room for open-air meals and quiet contemplation in contact with nature, while the private driveway and gated grounds offer ample space for secure on-site vehicle parking. Positioned in the pastoral rolling countryside of Sinalunga, the location delivers quintessential Tuscan quietude without compromising on practical convenience, situated just minutes from downtown shopping, schools, railway connections, the Valdichiana A1 motorway junction, and world-renowned wine destinations such as Montepulciano and Pienza. Distances: Sinalunga Town Center & Everyday Amenities: 2.5 km Sinalunga Train Station: 3 km A1 Motorway Junction (Valdichiana) & Siena-Perugia Highway: 7 km Torrita di Siena: 8 km Montepulciano: 16 km Pienza & Val d'Orcia: 23 km Cortona: 28 km Arezzo: 38 km Siena: 45 km Perugia San Francesco d'Assisi Airport: 65 km Florence International Airport: 105 km ref. A6380RV2604456A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 200 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A6380RV2604456A
- Kamers
- 2
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.