Appartement te koop in Sinalunga, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: 151 sqm apartment on two levels in a prestigious historic building 15 sqm panoramic terrace with 360° views of the valley and the square 3 double bedrooms, 3 bathrooms, thermocamino, and kitchenette Fully renovated in 2014, with new roof and air conditioning pre-installation 100 sqm common courtyard with garden and easy access to the historic center Interior Description: This charming historic apartment, located in the heart of Sinalunga, occupies the second and third floors of a prestigious 18th-century building. The entrance on the second floor leads into a spacious living room with a thermocamino and kitchenette, creating a cozy and light-filled space. The sleeping area includes a large hallway leading to two double bedrooms, one with an en suite bathroom, and a second common bathroom. On the third floor, accessible via a spiral staircase, is a third double bedroom with air conditioning, a technical room, and another bathroom. From this bedroom, there is access to a large 15 sqm panoramic terrace, offering breathtaking 360° views of the valley and the town square. The apartment was fully renovated in 2014 and is in excellent condition, with a new roof and pre-installation for air conditioning in the second-floor bedrooms. Exterior Description: The apartment is located in a historic building of great value, situated in the center of Sinalunga, with easy access to a 100 sqm common courtyard featuring a garden. The panoramic terrace is one of the most stunning features of the property, offering unparalleled views of the valley and the heart of the historic center. Its central location allows easy access to all major services while still maintaining tranquility and privacy. Distances: Sinalunga Historic Center: 0 km Sinalunga Train Station: 2 km Montepulciano: 20 km Arezzo: 30 km Siena: 40 km Property Reference: A6380RA2393014A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Energielabel
- F
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A6380RA2393014A
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
