Landhuis te koop in Sinalunga, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main features Portion of 1800s farmhouse 1060 sqm of total space 12 hectares of land, 2 hectares for exclusive use by the house High-quality land, mostly arable Two floors with agricultural spaces on the ground floor Two large kitchens with fireplaces 5 bedrooms 1 bathroom Former granary and storage rooms Fenced, in a flat area well served by water Description This charming portion of a farmhouse dating back to the late 1800s is spread over two floors, with three of its four sides free, offering an open view of the surrounding countryside. The ground floor features various agricultural spaces, including former stables, tobacco rooms, cellars, storage rooms, and other areas that could be adapted for different uses. On the first floor, the typical structure of the farmhouse is preserved, with two large kitchens complete with beautiful fireplaces, five bedrooms, one bathroom, an entrance, and three additional rooms that were previously used as a granary and storage. The property spans about 1060 sqm, with most of the 12 hectares of land used for arable farming, though there is the possibility to dedicate two hectares exclusively to the house. The land is of excellent quality, situated in a flat area well-served by water, which enhances its productivity and versatility. This property is perfect for those seeking a residence immersed in nature, with ample indoor and outdoor spaces, and the possibility to use part of the premises for agricultural or commercial purposes. It is a rare opportunity for those wanting to live in the tranquility of the countryside without sacrificing convenient services. Distances Siena - 40 km Montepulciano - 25 km Florence - 100 km Bagno Vignoni - 15 km ref. A1190RC51875
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 1.064 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RC51875
- Kamers
- 5
- Staat
- Uitstekend
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.