Woning te koop in Simontornya, Hongarije

Woning met 3 wijnkelders en dat op één perceel! Gelegen in het comitaat Tolna ligt het grote dorp Simontornya. Hier zijn nog alle voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, eet en drink gelegenheden, klein ziekenhuis, apotheek, scholen en nog veel meer. De omgeving is ruim en met veel natuur omgeven....vlak maar ook heuvelachtige gedeeltes. Het dorp is ideaal voor mensen die het echte Hongarije willen ontmoeten, de mensen in het dorp zijn gastvrij en vriendelijk. De vele wijnbergen zorgen voor prachtig uitzicht! De omgeving is mooi en goed bereikbaar en vanuit Simontornya kunt u gemakkelijk een bezoek brengen aan omliggende plaatsen als Székesfehérvár, Szekszárd, Tamási en ook het Balatonmeer ligt op een afstand van zo\'n 30 minuten rijden. De hoofdwegen in het dorp zijn de Malom utca en de Petöfi utca, langs deze wegen vindt u winkels, cafés en restaurants. Er is een thermaalbad in Simontornya dat op maandag gesloten is. Bij dit zwembad vindt u ook een camping. Er zijn twee betaalbare hotels: Tó Étterem és Motel (ook restaurant) en Gála Panzió. In het dorp vindt u restaurants als Bonci Étterem és Pizzéria en Tulipán Étterem waar u tegen een redelijke prijs een heerlijke maaltijd kunt eten. Gelegen aan de doorgaande weg maar wel achter op het perceel ligt deze best ruime, gezellige en in goede staat verkerende woning. Het centrum van Simontornya  en de snelweg en provinciale weg zijn in ongeveer 5 minuten te bereiken...super centraal dus. Met een woonoppervlak van ongeveer 100 m2 verdeeld over 2 verdiepingen is de woning best ruim en praktisch en geschikt als vakantiewoning maar zeker ook  voor permanente bewoning.  Het interessante is toch wel het feit dat het hier gaat om een breed perceel met de hoofdwoning in het midden en links en rechts een pershuis met wijnkelder. Beide pershuizen zijn geschikt te maken als vakantiewoning of gastenverblijf en beiden hebben een eigen overdekt terras en een eigen wijnkelder. De hoofdwoning ligt wat hoger en verder achter op het perceel waardoor men een mooi uitzicht heeft vanaf het ruime terras. De woning is in een goede staat en door de huidige eigenaar gedeeltelijk gerenoveerd. De woning heeft nu isolatie zodat het er in de winter ook goed vertoeven is, de elektra is vernieuwd en uitgebreid met krachtstroom. De keuken is volledig vernieuwd en voorzien van al het moderne comfort waaronder een vaarwasser en een inductie kookplaat met afzuiging. Het geheel is opnieuw geverfd waardoor alles fris oogt. Op de begane grond is er een keuken, woonkamer, badkamer met toilet, opslag en een inpandige wijnkelder met nog extra opslag en uiteraard het zéér ruime en gedeeltelijk overdekt terras. Via een vaste trap komt men op een kleine overloop met halletje en links en rechts een best ruime slaapkamer met extra opbergruimte geschikt als inloopkast of wellicht als badkamer ensuite. De eigenaar heeft de overkapping van de begane grond doorgetrokken naar de 1e verdieping waardoor daar óók een terras is gerealiseerd. Men moet alleen nog de bestaande raam van de beide slaapkamers vervangen door een balkondeur en beide slaapkamers hebben toegang tot het terras met het mooie uitzicht. De pers/ wijnhuizen die links en rechts van de woning staan zijn in een bruikbare staat maar om als gastenverblijf te functioneren moet men wel flink renoveren maar alles is aanwezig om er iets leuks van te maken :)Het geheel staat op een ruim, flink oplopende en grotendeels omheind perceel van 3254 m2 en aan de voorzijde is er veel plaats voor diverse auto\'s of campers en aan de richter zijde is er nog een soort van carport wat ook als extra terras gebruikt kan worden omdat men toch meer dan voldoende plaats heeft. Elektra en water is aanwezig en de afwatering loopt via het riool. Als verwarming is er een typisch Hongaarse houtkachel die geheel nieuw opgebouwd is. Internet en tv aansluiting is mogelijk. Gewoon een interessante woning met veel mogelijkheden! Let op: deze woning valt onder de lange aankoopprocedure. Prijs: € 69.995,- Kosten koper. Simontornya (Duits: Simonsturm) is een plaats (város) en gemeente in het Hongaarse comitaat Tolna. Simontornya telt 3557 inwoners (2025). Simontornya ligt centraal in Hongarije aan de voet van de beginnende heuvels van het zuidelijk gelegen Mecsekgebergte en heeft nu 3557 inwoners. De stad vindt zijn oorsprong in de 4e eeuw, dat blijkt uit opgravingen uit de Keltisch en Romeinse tijd.

Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.