Appartement te koop in Signa, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 110 sqm surface across two levels Three bedrooms and three bathrooms Private garden wrapping around three sides with independent entrance Two private parking spaces inside the gated condominium grounds Recent construction with solid modern renovation potential Quiet residential location within walking distance of Signa train station Internal Description: This modern, semi-detached townhouse spans approximately 110 sqm across two levels, offering functional and sun-filled interiors ready for immediate occupancy. The main entrance opens into an airy open-plan living and dining area with kitchenette, flooded with natural light through expansive glass French doors that look out onto the garden. The ground floor features a master bedroom with private en-suite bathroom, alongside a versatile utility room with storage and a second bathroom. An internal staircase leads up to the first floor, which opens into an adaptable hallway/study nook, a cozy partially attic-style bedroom, and a third full bathroom. The home benefits from autonomous heating and sound modern masonry, serving as an ideal canvas for custom interior upgrades and contemporary styling. External Description: Outdoors, the residence is enveloped on three sides by a private garden, providing a sheltered green haven for outdoor dining, pets, and open-air relaxation. The property is further complemented by two dedicated private parking bays situated within the secure communal courtyard, protected by an automated motorized vehicle gate. Set in a peaceful residential street shielded from street and rail noise, the location offers seamless walking proximity to Signa's central train station—ensuring rapid daily transit directly into Florence Santa Maria Novella—as well as neighborhood shops, supermarkets, and essential services. Distances: Signa Train Station: 500 m Signa Town Center & Amenities: 700 m Renai Natural Park & Lakes: 1.5 km FI-PI-LI Expressway Access (Lastra a Signa): 2.5 km "I Gigli" Shopping Mall (Campi Bisenzio): 6 km Florence (Historic Center / Porta al Prato): 14 km Florence Airport (Amerigo Vespucci): 12 km ref. A6274RA2599616A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A6274RA2599616A
- Kamers
- 3
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.