Landhuis te koop in Siena, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main features Farmhouse size: 273 sqm (over 2 levels) Apartments: 2 (5 and 6 rooms, for a total of 11 rooms) Bathrooms: 3 Garden: spacious, perfect for relaxation and outdoor meals Garage: 3 (ample parking space) Arable land: 5 hectares (4 hectares of arable land) Outbuildings: 225 sqm (additional use options) Energy Class: G EPI: 250 kwh/m² year Description If you are looking for a countryside home immersed in tranquility with ample potential for transformation and customization, this property is the perfect choice. Located in a quiet and private area, this farmhouse offers the opportunity to create your dream home, whether as a primary residence or a tourist accommodation or agritourism. With a surface of 273 sqm spread over two levels, the house is divided into 2 apartments, one with 5 rooms and the other with 6, for a total of 11 rooms. Each apartment comes with ample space and 3 bathrooms, providing optimal comfort for the family. The surrounding garden is perfect for relaxation, outdoor dinners with friends, or simply strolling amidst nature. The property also features a garage with 3 parking spaces, offering ample parking opportunities. Additionally, it includes 5 hectares of arable land (with 4 hectares available for a separate negotiation), perfect for those who want to practice agriculture or cultivate plants. Another advantage of this property is the 225 sqm of outbuildings, offering many possible uses, such as creating additional living units or spaces for hobbies and business activities. This farmhouse is ideal for large families or multiple families who wish to live together without sacrificing privacy. The generous arable land is a paradise for those interested in farming and those who want to pursue a sustainable and self-sufficient lifestyle. The location is perfect for those looking to escape the daily hustle and bustle, living in a paradise surrounded by breathtaking views. This property is an exciting project to create a country retreat that fully reflects your vision. ref. A9756TA2368564A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 714 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A9756TA2368564A
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.