Appartement te koop in Siena, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 118 sqm surface Four bedrooms (master suite with walk-in closet and en-suite bathroom, plus three single bedrooms) and two bathrooms Three private liveable balconies/terraces Recently renovated to high energy standards featuring underfloor heating and photovoltaic solar panels Complete with private garage (15 sqm), attic storage, private cellar, and two parking spaces Energy Class D, air conditioned, and exceptionally bright Strategic residential location in the Acquacalda neighborhood of Siena Internal Description: This refined and modern 118 sqm apartment is located on an intermediate floor of a well-maintained residential building in the highly sought-after Acquacalda neighborhood of Siena. Having recently undergone a comprehensive high-spec renovation focused on thermal efficiency and contemporary comfort, the home is presented in turn-key condition. The entrance leads into a spacious and light-filled open-plan living area featuring a lounge, dining zone, and open kitchen, with direct access to three separate balconies. A central hallway leads to the sleeping quarters, thoughtfully arranged to accommodate a large family: it features a full bathroom, three single bedrooms (one of which has balcony access), and a generous master bedroom complete with a walk-in wardrobe and a stylish en-suite bathroom. Technical highlights include autonomous underfloor heating, a private photovoltaic panel system, double glazing, and full air conditioning. External Description: Outdoors, the home features three liveable balconies offering pleasant views over the green neighborhood. The estate is completed by an exceptional set of utility spaces: a private 15 sqm garage, a third-floor attic space for extra storage, a first-floor cellar, and two reserved parking spaces. Set within a quiet residential context, the property combines peace and security with maximum daily convenience. Positioned in Acquacalda, residents enjoy walking proximity to essential services, schools, supermarkets, and public transport hubs, alongside quick access to Siena’s historic center, the main railway station, and the Siena-Florence highway ring road. Distances: Local services (supermarket, pharmacy, schools): 200 m Siena Train Station: 2.5 km Siena Historic Center (Piazza del Campo): 3.5 km Le Scotte University Hospital: 3.5 km Siena-Florence Highway Junction: 2 km Florence Airport: 75 km ref. A8998RA2592590A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A8998RA2592590A
- Kamers
- 4
- Staat
- Gerestaureerd
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.