Appartement te koop in Siena, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 166 sqm living area Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Rooms: 10 Condition: excellent Heating: independent Kitchen: habitable Furnished: yes Internal Description: The apartment is located within a historic villa dating back to the 1600s, just 3 km from the center of Siena. Recently renovated, it preserves the charm of the original residence while offering modern comforts. On the ground floor, a large living room opens directly onto the garden, perfect for moments of relaxation surrounded by greenery. The first floor features a bright entrance, a spacious kitchen, a welcoming dining room, a hallway, two double bedrooms, one single bedroom, and a bathroom. The rooms are well distributed and bright, with refined finishes that enhance the elegance of the historical setting. External Description: The villa is surrounded by a well-kept garden offering enchanting views of the Chianti hills. Both the windows and outdoor spaces provide breathtaking panoramas that make this property truly unique. Its quiet and private atmosphere, combined with its proximity to the city center, makes it an ideal choice both as a primary residence and as a prestigious holiday home. Distances: Siena city center: 3 km Chianti: 15 km Montepulciano: 55 km San Gimignano: 40 km Florence: 70 km Florence Airport: 80 km Pisa Airport: 115 km Rome Fiumicino Airport: 230 km Ref. A6380RA2277016A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 166 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A6380RA2277016A
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.