Landhuis te koop in Siena, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key features 650 sqm farmhouse with panoramic views Divided into 7 apartments (2 three-room, 5 two-room) 9 bedrooms, 9 bathrooms Swimming pool overlooking the hills 5 hectares of land (olive grove, vineyard, garden) Equipped kitchen, dining room, and historical grotto Football field and tennis court Energy Class: Under definition Description Just a few kilometers from Siena, in the western countryside, lies this stunning farmhouse in a dominant position, surrounded by 5 hectares of land with a swimming pool and panoramic views over the Tuscan hills. Fully renovated in 2000, the property spans 650 sqm and retains the traditional charm of the area, featuring terracotta floors, exposed beams, mezzane, and travicelli. Interiors The farmhouse is divided into 7 independent apartments: 5 two-room apartments: living area with kitchenette and bathroom 2 three-room apartments: living area, kitchen, two bedrooms, and bathroom In total, the property offers 9 bedrooms and 9 bathrooms, ideal for guests or private use. It also includes spacious common areas: Equipped kitchen for catering Dining room Accessory services Well-preserved historical grotto Outdoor areas The property is surrounded by 5 hectares of land, featuring: Olive grove and vineyard Panoramic garden Football field and tennis court The beautiful swimming pool offers a privileged spot to enjoy breathtaking views of the Tuscan countryside, making the property ideal for relaxation or high-level hospitality activities. Potential With its beauty, location, and structure, this property is perfect as an exclusive residence or as an investment for continuing its hospitality business. rif. A6292RC2107395A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 10
- Woonoppervlakte
- 650 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A6292RC2107395A
- Kamers
- 9
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.