Appartement te koop in Siena, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 58 sqm surface One double bedroom and one newly renovated bathroom with skylight (3 total rooms) First and top floor with independent entrance via external staircase Intimate 5-unit residential building, recently restored throughout Exclusive private garden of approx. 110 sqm Generous 26 sqm private parking space within the secure gated grounds Approached via a private gated driveway framed by an iconic cypress avenue Autonomous heating (Energy Class: G) Prime countryside setting just west of Siena, between Costalpino and Sant'Andrea Internal Description: This bright and welcoming 58 sqm apartment occupies the first and top floor of an intimate, exclusive residential hamlet comprising just five homes, recently restored to a high standard. Situated in the coveted countryside immediately west of Siena, between the hamlets of Costalpino and Sant'Andrea a Montecchio, the property offers a peaceful rural sanctuary just minutes from the conveniences of the city center. Accessed in complete autonomy via an external staircase, the front entrance opens into an inviting, well-proportioned living room accompanied by a spacious separate eat-in kitchen. The sleeping quarters host an expansive double bedroom and a newly renovated modern bathroom equipped with a roof skylight providing abundant natural light and ventilation. Featuring autonomous heating and maintained in good habitable condition throughout, this turnkey home is immediately move-in ready. External Description: The residence is enveloped by quintessential Tuscan scenery: access is granted through an automated entrance gate along a private drive, leading to the property through a majestic avenue of cypress trees. Adding great lifestyle appeal is an exclusive private garden of approximately 110 sqm, located just steps from the home—an idyllic open-air haven for outdoor relaxation, gardening, and peaceful summer afternoons. The property is completed by an oversized private parking bay of approximately 26 sqm inside the secure grounds, effortlessly accommodating large vehicles and scooters. The strategic setting allows residents to reach the historic gates of Siena in just 7 to 8 minutes by car, while keeping neighborhood shops, pharmacies, primary services, and highway connections right at hand. A prime opportunity both as a cozy permanent home and as an attractive buy-to-let investment. Distances: Local village amenities (Costalpino / Sant'Andrea): 1.5 km Porta San Marco (Historic Center of Siena gate): 4.5 km Piazza del Campo / Siena Cathedral: 5.5 km Siena Central Railway Station: 7 km Santa Maria alle Scotte University Hospital: 8.5 km Siena-Florence Highway Junction (Siena Ovest): 5 km Colle di Val d'Elsa: 24 km San Gimignano: 38 km Florence Airport (Peretola): 80 km Pisa Airport (Galileo Galilei): 110 km ref. A6292RA2462875A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 58 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A6292RA2462875A
- Kamers
- 1
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.