Landhuis te koop in Schiavi di Abruzzo, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The property is a country house completely made of stone with land, situated on a panoramic spot of Schiavi D’Abruzzo, a mountain town in the province of Chieti. Schiavi D’Abruzzo is located in the Apennine Mountains, in the southernmost portion of the Abruzzo region, on the border with Molise region. The town is situated at 56 km from the Adriatic coast and 225 km from Rome at 1.172m asl. The property is located in a quiet hamlet at just 5 minutes’ drive from the centre of the village. The property stands on three floors and measures approximately 145 sqm in total. The main entrance is located on a lovely, paved patio, and opens into the kitchen with a fireplace and vaulted ceilings. Right next to the kitchen we find also a large dining room with a second entrance from the side of the property. On the same floor we also find a full bathroom with bathtub and shower. Next to it we find a second kitchenette with an independent entrance, that could be easily turned into a laundry room. From the main kitchen, a staircase takes us to the first floor, where we find three double bedrooms; two of them avail of a balcony and the smallest one can be converted into a single bedroom to create more space or, since it is a walkthrough room, into a convenient walk-in closet. Completes the floor another full bathroom with bathtub. This floor also has a second independent entrance from the back of the property. The house also avails of a large basement floor currently used a cellar and chicken coop. The property benefits from a courtyard directly connected to an adjoining plot of land, measuring together 807 sqm in total. The property has all utilities connected, including gas central heating system and it is in habitable condition; it just needs some maintenance and light internal renovation.
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Perceel
- 807 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- SH3520
- Titel bij het kantoor
- Three-bedroom country house with paved patio, courtyard and land. Schiavi D’Abruzzo.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.