Rijwoning te koop in Scerni, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The property is situated in the center of Scerni, at walking distance from shops, cafes and services. Scerni is a village at 16 km from the beach. The village of Scerni offers numerous facilities including restaurants, coffee shops, outdoor weekly market, doctors and more. The property stands on four floors and measures approximately 90 sqm. The main entrance is on the ground floor and the staircase takes us to the first floor where we find an open space living room with a fireplace and a fully equipped kitchen. On the second floor there is a large bedroom and a bathroom with shower facilities. Both floors avail of high barrel ceilings. The attic floor avails of exposed wooden beams and a terrace with a view of the village, surrounding hills and the distant sea view. Completes the property a garage of 20 sqm with a small toilet, internally connected to the house. The property is in a habitable condition. It needs just some maintenance and cosmetic work. All utilities are connected, including central heating system and air conditioning system. The price was reduced from € 46.000 to € 39.500 in September 2025.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Energielabel
- D
- Referentie van het kantoor
- SC9192
- Titel bij het kantoor
- Cosy town house with terrace and garage located in the center of the village.Scerni.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.