Landhuis te koop in Scarlino, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main features Farmhouse surface: 120 sqm on one level Land: about 3 hectares of irrigated arable land Olive trees in production Warehouse of about 200 sqm (to be transformed) 2 master bedrooms 1 study 2 bathrooms Living room with kitchenette and fireplace Laundry room Outdoor porch Irrigation well Access via 1 km of well-maintained white road Description In the municipality of Scarlino, just a few kilometers from the sea, we offer for sale this charming stone farmhouse, completely and finely renovated, spread over a single level for a total of 120 sqm. Surrounded by about 3 hectares of irrigated arable land, with a well for irrigation, the farmhouse is located in a quiet and panoramic position, ideal for those seeking privacy and serenity, yet still close to services and the sea. The farmhouse features a spacious living room with a kitchenette and fireplace, perfect for creating a cozy and welcoming environment. The sleeping area includes two master bedrooms, an elegant study, and two bathrooms, one of which is windowed, along with a convenient laundry room. The outdoor porch, which overlooks the garden, provides an additional space to enjoy the tranquility of the surrounding landscape. Completing the property is a warehouse of about 200 sqm, which can be used as additional volume and transformed into another living unit or for other purposes. The surrounding land, cultivated with some olive trees in production, offers great opportunities for those looking to engage in agriculture or simply enjoy the surrounding nature. The farmhouse is accessible via a well-maintained 1 km white road, ensuring a private and peaceful access to the property, just a few kilometers from the center of Scarlino and the sea. Distances Scarlino center: a few km Sea: about 10 minutes by car Follonica: about 15 km Grosseto: about 35 km Ref. A7631TA2216774A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 320 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631TA2216774A
- Kamers
- 3
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.