Landhuis te koop in Scarlino, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features 120 sqm farmhouse over 2 floors 8.5 hectares of land 4.5 hectares of coppice forest 2 hectares of olive grove with about 100 productive trees Arable land and pasture Irrigation well Central heating with GPL Air conditioning IMOF septic tank Description In a private but not isolated location, just a short distance from the Puntone beach and the town center, we offer for sale a farmhouse partially built in stone and plastered, fully renovated, and spread over two levels for a total surface area of about 120 sqm. The farmhouse is surrounded by about 8.5 hectares of land, including 4.5 hectares of coppice forest, 2 hectares of olive grove with approximately 100 productive trees, and the remaining land used for arable farming and grazing. The property also includes an irrigation well for agricultural use. The property is registered as a single residential unit and consists of two independent apartments. On the ground floor, there is an apartment with a living/dining room with kitchenette, a master bedroom, a small bedroom, and a bathroom. On the first floor, accessible via a comfortable external staircase, there is a small terrace, a living/dining room with kitchenette, a master bedroom, a small bedroom, and a bathroom. The property also includes a technical room, direct connections to water and electricity networks, central GPL heating, air conditioning, and an IMOF septic tank. The property is easily accessible via an asphalted road, with only 350 meters of well-maintained gravel road. This property is ideal as both a private residence and a tourist accommodation facility, thanks to its peaceful location and good connectivity. Distances Puntone beach: 5 km Town center: 3 km Train station: 10 km Pisa Airport: 90 km Reference: A7631TA2008463A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631TA2008463A
- Kamers
- 4
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.