Appartement te koop in Scarlino, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Renovated terraced house, 110 sqm on three levels + attic space Private garden (approx. 150 sqm) and a 30 sqm dining terrace Three bedrooms, two bathrooms, study, laundry, and garage Modern features: air conditioning, double glazing, mosquito screens, electric awnings Outdoor parking space and external technical room Interior Description Located in the Portiglioni area, just minutes from Scarlino’s port and beaches, this beautifully renovated terraced house offers bright, well-organized spaces across three levels, plus a practical attic space. The ground floor features an open-plan living room with a kitchen, opening onto a 30 sqm dining terrace, perfect for outdoor meals. A spiral staircase leads to the first floor, which includes a master bedroom with a balcony, a second bedroom, and a bathroom with a shower. The upper level houses a practical attic space. The lower level, partially above ground, offers a spacious room currently used as a study, a second bathroom with a shower, a laundry area, and a garage. Exterior Description The house boasts a private garden of approximately 150 sqm at the main entrance, creating an ideal outdoor retreat. Exterior features include double glazing, mosquito screens, electric awnings, and an irrigation system. The heating system is independent, with a water cistern and diesel tank. The kitchen currently runs on bottled gas, but a natural gas connection is possible. The property also includes a dedicated outdoor parking space and an external technical room. With high-quality finishes, this home is perfect as a primary residence or a vacation retreat. Distances Scarlino Port: a few minutes Beach: a few minutes Follonica: approx. 10 km Grosseto: approx. 40 km Pisa Airport: approx. 120 km Ref. A7631RV2255375A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631RV2255375A
- Kamers
- 2
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.