Appartement te koop in Scarlino, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 105 sqm surface Two bedrooms and one bathroom Spacious private terrace Fully furnished and ready to move in Private parking space Shared swimming pool with children’s area Central heating Panoramic position with view of Elba Island Just 9 km from beaches Internal Description: Set in a peaceful and well-connected location near the historic village of Scarlino, this charming 105 sqm apartment offers an ideal living or holiday solution in the heart of Tuscany. Situated in a year-round residence, the apartment is fully furnished and move-in ready. The bright living room opens onto a large private terrace with stunning views of Elba Island—perfect for outdoor dining and relaxation. The semi-habitable kitchen is practical and well-equipped. The sleeping area features two cozy bedrooms and a modern bathroom. The interior ambiance is welcoming and bathed in natural light, while central heating ensures comfort throughout the year. External Description: The apartment includes a private terrace and a designated parking space. An additional storage cellar is available for purchase separately. Residents enjoy access to a well-maintained shared swimming pool with a children’s area, as well as on-site amenities such as a reception desk and organized excursions, all within a beautifully landscaped natural setting. Just 9 km from Tuscany’s finest beaches, including the famous Cala Violina, this property is a perfect choice for those seeking a lifestyle immersed in natural beauty and cultural richness. Convenient connections to Pisa Airport, with direct flights from many European cities, add further value to this outstanding opportunity. Distances: Scarlino town center: 1 km Tuscany beaches (Cala Violina): 9 km Follonica: 12 km Grosseto: 40 km Siena: 95 km Pisa Airport: 120 km ref. A1190RA89382
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A1190RA89382
- Kamers
- 2
- Staat
- Goed
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.