Landhuis te koop in Scarlino, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main features: Surface: 120 sqm 2 master bedrooms 1 small bedroom/study 2 bathrooms Open space kitchen with fireplace Living room Laundry room About 3 hectares of land (arable and olive grove) 200 m³ warehouse to renovate (possible guest house or storage) Description In a panoramic and tranquil location, surrounded by nature, we offer for sale a 120 sqm farmhouse completely renovated, ideal for those seeking a peaceful retreat while still being within reach of essential services. The property features an open space kitchen with a fireplace, which leads into the spacious living room, creating a bright and welcoming environment. The sleeping area includes two master bedrooms, a small bedroom currently used as a study, and two bathrooms, all conveniently positioned. A laundry room adds to the functionality of the home. Additionally, the surrounding land of about 3 hectares includes a mix of arable land and an olive grove in full production, perfect for nature lovers or those interested in agriculture. The sale also includes a 200 m³ warehouse to be renovated, offering great potential for use as a guest house or storage space for work tools. The property's location ensures complete privacy and peace, providing an incomparable quality of life far from noise and pollution. Distances Nearest town: about 15 km Train station: about 10 km Supermarkets and services: about 15 minutes by car Ref. A11149TA2355107A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A11149TA2355107A
- Kamers
- 3
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.