Landhuis te koop in Scansano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 120 sqm surface (6 rooms) Three bedrooms and two bathrooms 55 sqm inground swimming pool with relaxation area Over 2 hectares of land (300 productive olive trees and Morellino vineyard) Energy efficiency: Rooftop photovoltaic panels Panoramic view stretching to the sea Internal Description: Nestled in the rolling Maremma hills, just 10 minutes from the village of Scansano, we offer a charming stone farmhouse of approximately 120 sqm spread over two levels. Due to the sloping terrain, both floors are above ground with independent entrances. The upper floor features a large porch leading into a double living room with a thermo-fireplace connected to the heating system, alongside a spacious eat-in kitchen. Internal stairs lead down to the lower level, which houses the sleeping area consisting of three bedrooms and two bathrooms. This level also boasts a convenient external porch with direct garden access. The house is in good condition and ready for immediate occupancy. External Description: The property is a true haven for nature lovers and sustainability enthusiasts. In addition to the 1,800 sqm garden surrounding the house, the estate includes over 2 hectares of agricultural land with a productive olive grove (300 trees), a small Morellino vineyard (800 sqm), and coppice woodland. The outdoor spaces are designed for socializing: a 55 sqm pool with a relaxation area, a 50 sqm gazebo equipped with a wood oven and BBQ, and a 40 sqm cellar. The villa is technologically advanced thanks to photovoltaic panels and features a private well with a pop-up irrigation system. The panoramic view sweeps across the Tuscan countryside all the way to the sea on the horizon. Distances: Scansano Center: 7 km (10 minutes) Grosseto: 30 km Sea (Costa d'Argento / Talamone): 35 km Saturnia Thermal Baths: 30 km Rome Fiumicino Airport: 160 km Pisa Airport: 170 km ref. A7631TA2538144A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631TA2538144A
- Kamers
- 3
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.