Landhuis te koop in Scansano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Caratteristiche principali Casale da ristrutturare di circa 260 mq su 2 livelli Locale magazzino separato di circa 30 mq Circondato da circa 5.000 mq di terreno con possibilità di acquisto aggiuntivo di 4-5 ettari seminativi Elementi originali conservati che esaltano il fascino rustico Vista panoramica sulle campagne circostanti Distanza di circa 25 km da Grosseto e 30 minuti dal mare Composto dall'appartamento padronale al piano primo e locali accessori al piano terra Ottime potenzialità per residenza privata o investimento in attività recettiva Descrizione Interni Situato in una posizione dominante, questo affascinante casale di circa 260 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare una residenza di campagna personalizzata o avviare un progetto di piccola attività recettiva. L'immobile, completamente da ristrutturare, conserva numerosi elementi originali che esaltano il suo carattere rustico e autentico. Al piano primo, raggiungibile tramite una scala esterna, si trova l'appartamento padronale composto da una spaziosa sala pranzo/cucina dotata di camino, ideale per momenti di convivialità e relax. Il soggiorno, luminoso e accogliente, si apre su un'ampia area living, perfetta per intrattenere ospiti. Le due camere da letto offrono spazi confortevoli e privati, mentre il bagno è stato progettato per garantire funzionalità e stile. Il piano terra ospita locali accessori come una cantina, un magazzino e un'ex stalla, offrendo ampio spazio per lo stoccaggio, attività agricole o artigianali. Un annesso separato di circa 30 mq, situato non distante dal fabbricato principale, amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo dell'immobile. Descrizione Esterni La proprietà è circondata da un ampio terreno di circa 5.000 mq, perfetto per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godersi la tranquillità della campagna toscana. Il terreno offre un ambiente ideale per coltivazioni agricole, pascoli o per creare un orto personale. Inoltre, è disponibile la possibilità di acquistare ulteriori 4-5 ettari di terreno seminativo, ampliando le potenzialità della proprietà. La posizione dominante del casale permette di ammirare una vista panoramica sulle campagne circostanti, creando un'atmosfera di pace e serenità. Il giardino ben curato offre spazi verdi ideali per momenti di relax, giochi all'aperto o per organizzare cene estive sotto il cielo toscano. Rif. dell'immobile A7631TA2171461A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 260 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631TA2171461A
- Kamers
- 2
- Staat
- Te restaureren
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.