Appartement te koop in Scansano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Cadastral commercial surface of approx. 80 sqm arranged over two functional floors Four rooms in total featuring two bedrooms and two bathrooms Recent solid construction completed between 2010 and 2012 in move-in ready condition Ground floor hosting bright living room with kitchenette, two bedrooms, and full bathroom Finished basement connected by internal stairs hosting two cellar rooms and second bathroom Set in untouched Tuscan nature, framed by private woodland and productive olive trees Independent heating system and complete four-sided detached privacy Private countryside approach via approx. 800 meters of unpaved gravel lane Peaceful and private setting near the medieval hamlet of Montorgiali in Scansano Internal Description: Nestled in the authentic countryside of the Tuscan Maremma, within the municipality of Scansano and close to the historical village of Montorgiali, we offer for sale this modern detached stone-style cottage of approx. 80 sqm commercial surface. Constructed recently between 2010 and 2012, the property is in immaculate semi-new condition, requiring no restoration work. The layout is distributed across two levels linked by an internal staircase. The ground floor opens directly into an inviting day area with a living room and open-plan kitchenette, followed by a hallway, two restful bedrooms, and a main bathroom with shower. An internal staircase descends into the lower basement floor, which hosts two generous cellar storage rooms with natural ventilation, perfect for wine storage, a hobby room, or utility spaces, along with a second service bathroom. The interior delivers the warmth of Tuscan rustic finishes paired with the convenience of modern building standards, double-glazed window frames, and autonomous heating throughout. External Description: The residence stands completely detached on all four sides, enveloped by rolling green scenery, mature olive trees, and surrounding oak woods. The outdoor grounds offer total peace, clean country air, and an authentic connection with the Tuscan landscape, making it an idyllic escape from urban stress. The property is reached by departing the paved road and following an 800-meter unpaved country track, ensuring complete privacy and zero through traffic. Its strategic countryside location provides easy access to local village amenities in Montorgiali and Scansano, celebrated worldwide for Morellino di Scansano wine. In addition, the cultural and commercial hub of Grosseto is just 18 km away, while the world-famous thermal waters of Saturnia and the Tyrrhenian beaches along the Maremma coast and Monte Argentario are all within comfortable driving distance. This property is an exceptional choice as a private holiday retreat, an agricultural hideaway, or an intimate permanent home immersed in nature. Distances: Montorgiali Historic Hamlet: 3 km Scansano Town Center and Amenities: 10 km Grosseto City Center and Main Train Station: 18 km Istia d'Ombrone: 12 km Saturnia Thermal Springs and Golf Resort: 35 km Maremma Regional Nature Park: 24 km Marina di Grosseto Beaches: 32 km Monte Argentario (Porto Santo Stefano): 48 km Rome Fiumicino International Airport: 165 km Pisa International Airport: 170 km ref. A6466RV1523759A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A6466RV1523759A
- Kamers
- 2
- Staat
- Vrijwel nieuw
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.