Appartement te koop in Scansano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main features Ground floor and first floor of a historic building Total surface area of about 400 sqm Private garden of about 400 sqm over two levels Panoramic terrace with views of the hills Cellar in a cave Possibility to build a pool Garage and private access Units can be sold separately Typical Tuscan style with recent renovations Description This property is located in the upper part of Scansano, a charming town in the heart of the Maremma region. The property consists of the ground and first floors of a building dating back to the early 1900s, surrounded by a spacious garden of about 400 sqm. The ground floor, covering around 150 sqm, consists of spaces that can be transformed into a brewery, wine cellar, or restaurant, with 4-meter-high ceilings and a cave cellar. This large space offers many possibilities for setting up a business, making the property an interesting investment opportunity. The first floor is divided into two adjacent apartments, each about 125 sqm, fully renovated with care and style. Each apartment has 5 rooms, and one of them leads to a large terrace offering stunning panoramic views of the surrounding countryside and hills, creating an ideal space for outdoor relaxation. The property includes a private garden, developed over two levels, surrounded by a high stone wall. The lower part of the garden is accessible via a private driveway and offers ample space for multiple parking spots. The upper part of the garden has the potential for a pool installation due to its size and ideal location. The property is located just a few minutes from the center of Scansano, one of the most attractive tourist destinations in Maremma, known for its history, the famous Morellino di Scansano wine, and proximity to the Parco della Maremma and the Argentario coast. The famous Saturnia hot springs are only 20 km away. Distances Scansano center - 2 km Parco della Maremma - 20 km Argentario coast - 25 km Saturnia hot springs - 20 km ref. A6388RV792347A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 400 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A6388RV792347A
- Kamers
- 4
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.