Landhuis te koop in Sassetta, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 43 sqm agricultural annex Former drying room: 15 sqm 2 hectares of agricultural land 200 olive trees and chestnuts in production Wooded area Secluded, peaceful location Public aqueduct and electricity available Private access road Ideal for agricultural or recreational use Complete privacy and tranquility Short distance from the village of Sassetta (7 km) and Castagneto Carducci (7 km) Only 18 km from the sea Perfect opportunity for nature lovers, peace seekers, and those interested in traditional Tuscan rural life Internal Description: This typical rural stone farmhouse is located in a prime position, surrounded by the lush greenery and tranquility of the Tuscan countryside, just a short distance from the village of Sassetta and only 7 km from Castagneto Carducci. The property consists of two separate buildings: a 43 sqm agricultural annex and a 15 sqm former drying room. The agricultural annex is simple and functional, divided into a single room with a bathroom and a front porch, offering a comfortable outdoor space. This versatile area can be used as a rustic living space to enjoy the natural beauty surrounding the property or as a storage area for agricultural tools. The former drying room retains the authentic charm of Tuscan agricultural traditions and represents a small gem to be restored. It can be adapted for various needs, such as a hobby space, studio, or small storage area. Both buildings are equipped with basic utilities, including a public aqueduct and electricity, making them ready for occupation or agricultural use, with great potential for developing a small agriturismo or countryside retreat. External Description: The property is surrounded by approximately 2 hectares of agricultural land, divided between olive groves, chestnuts, and a wooded area, ensuring absolute privacy and stunning natural beauty. The 200 olive trees and chestnuts in production offer the potential for olive oil and chestnut production, while the wooded area allows for immersion in an untouched natural environment. The exterior is ideal for those seeking to live in harmony with nature, engage in outdoor activities, or develop an agricultural or recreational business. The access road is well-maintained, ensuring easy access to the property while maintaining the sense of seclusion and tranquility typical of the Tuscan countryside. The charming village of Sassetta is a short distance away, offering local services and shops, while the beaches of Castagneto Carducci are just 18 km away, providing the best of both countryside tranquility and coastal access. Distances: Sassetta town center: 7 km Castagneto Carducci: 7 km Sea: 18 km Supermarket: 6 km Train station: 15 km Cecina: 22 km Livorno: 70 km Pisa: 100 km Pisa Airport: 105 km ref. A6756TA2469863A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 58 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A6756TA2469863A
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.