Landhuis te koop in Sassetta, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 210 sqm surface Four bedrooms and three bathrooms Seven rooms in total Two independent housing units Panoramic terrace Land of approx. 5,800 sqm Autonomous GPL heating Private well and utilities Good condition Internal Description: Nestled in the rolling hills of Sassetta, this renovated Tuscan farmhouse offers authentic rural charm combined with modern comfort. With a total surface of approx. 210 sqm, the property is divided into two independent housing units, perfect for hosting two families or starting a hospitality business. The first unit includes, on the ground floor, a living room, a kitchen, and a bedroom with bathroom. On the first floor, there is another bedroom, a bathroom, and a panoramic terrace overlooking the countryside. The second unit consists of a kitchen on the ground floor and, on the upper floor, a living room, one double bedroom, one single bedroom, and a bathroom. Interiors are warm and welcoming, featuring typical Tuscan style elements such as wooden beams and traditional finishes. External Description: The estate is surrounded by approx. 5,800 sqm of land, suitable for use as a private garden or for agricultural or hospitality purposes. Its panoramic position allows stunning views over the Sassetta hills, in a peaceful yet not isolated setting. The farmhouse is equipped with a private well, electricity connection, and GPL heating system. Thanks to its subdivision into two separate units, the property is versatile and offers multiple possibilities of use. Distances: Sassetta center: 5 km Marina di Castagneto Carducci (beaches): 20 km Donoratico: 18 km Bolgheri: 25 km Piombino (ferry to Elba Island): 40 km San Vincenzo: 22 km Cecina: 40 km Livorno: 75 km Pisa: 90 km Pisa Airport: 95 km ref. A3165TA2486057A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 210 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A3165TA2486057A
- Kamers
- 4
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.