Villa te koop in Sassetta, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 200 sqm surface divided into two independent residences Three bedrooms and four bathrooms Private fenced garden of approx. 800 sqm with swimming pool and sundeck Covered livable porches featuring outdoor fireplaces and barbecue area Fully furnished with independent heating and air conditioning throughout Enchanting rural hamlet setting minutes from Castagneto Carducci and the coast Internal Description: Villa "Il Forno" spans approximately 200 sqm arranged into two adjacent, fully self-contained residential units featuring authentic Tuscan architectural character, offered for sale completely furnished. The primary unit ("Main House", approx. 130 sqm across two levels) opens on the ground floor to a spacious living room centered around a fireplace, an eat-in kitchen, a home office/study, one bedroom, and two full bathrooms; the upper floor hosts a master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom. The secondary unit ("Guest House", approx. 70 sqm on a single level) offers an open living area with fireplace and kitchenette, a hallway, a double bedroom, and a bathroom. Both homes benefit from separate LPG autonomous heating systems, air conditioning, window screens, and an external utility/laundry cellar. External Description: Outdoors, the villa is framed by an exclusive, fully fenced garden of approximately 800 sqm nestled within a peaceful historic country hamlet. The grounds feature a private swimming pool with sunbathing terrace, landscaped greenery, automatic irrigation, and evening lighting. Each dwelling enjoys generous covered loggias: one fitted with an outdoor dining and barbecue area, and the other enhanced by an authentic outdoor brick fireplace, perfect for year-round al fresco living. The elevated countryside setting ensures a pleasant microclimate with gentle breezes, offering quiet seclusion just minutes away from Sassetta's hot thermal springs, historic hilltop villages, and the beaches of the Etruscan Coast. Distances: Local Restaurant & Agriturismo: 300 m Sassetta Village: 3 km Castagneto Carducci: 7 km Sassetta Thermal Springs: 8 km Marina di Castagneto Carducci Beaches: 14 km Bolgheri: 19 km Port of Livorno: 81 km Pisa International Airport: 87 km ref. A3165RV2598195A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 200 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A3165RV2598195A
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.