Appartement te koop in Sassetta, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features 90 sqm Tuscan House Portion with a large garden of approximately 170 sqm Divided into two autonomous residential units with double independent entrance Communal pool always available Spacious communal areas with parking zone Strategic location just minutes from the village and the sea Interior Description Located in the picturesque residential area of Ponte a Bozzone, within the municipality of Castelnuovo Berardenga and very close to Siena, this charming approximately 90 sqm apartment spans two floors within a historic complex featuring a pool. Access is through a double independent entrance leading to a spacious living room with kitchenette and fireplace, perfect for relaxation and convivial moments. The living room opens onto a beautiful loggia, ideal for outdoor lunches or reading a book in complete relaxation. On the first floor, the apartment includes two spacious bedrooms and a bathroom, both with direct access to the terrace, offering a panoramic view of the surrounding nature. The basement houses a large and convenient tavern of 50 sqm, connected to a 27 sqm garage/box, ideal for storing cars and bicycles or as additional workspace. The interiors are in excellent condition, equipped with a gas heating system and all necessary utilities. High-quality finishes, such as mosaic-tiled bathrooms, add a touch of elegance and comfort to the property. The apartment is furnished and fully functional, ready to be inhabited immediately. Exterior Description The property stands out for its large private garden of approximately 170 sqm, located on two sides of the apartment and fully fenced to ensure privacy and security. The garden provides a green space ideal for outdoor relaxation, children's play, or creating a personal vegetable garden. The communal pool, accessible upon entrance fee, is another strong point, allowing residents to cool off during hot summer days and to organize enjoyable leisure moments with friends and family. Situated in an ancient estate, immersed in unspoiled nature, this property is perfect for those who wish to live in harmony with the surrounding environment without sacrificing the convenience of urban services. The proximity to Borgo di Sassetta and the sea, as well as easy access via paved road without gravel paths, ensures a high quality of life in a tranquil and panoramic setting. Distances Borgo di Sassetta: approximately 3 km Castagneto Carducci: approximately 7 km Terme di Sassetta: approximately 8 km Marina di Castagneto Carducci Beaches: approximately 14 km Pisa International Airport: approximately 87 km Property Reference A3165RA2126909A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A3165RA2126909A
- Kamers
- 2
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.