Landhuis te koop in Sarteano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 209 sqm surface (190 sqm net floor area) over multiple levels Four double bedrooms and two modern design bathrooms Private land and garden of approx. 2,000 sqm bordered by a natural stream Completely renovated in 2017 to high-spec standards Solar thermal panels for domestic hot water, convertible pellet boiler, and water softener Panoramic loggia, terrace, active historic wood oven, and 75 sqm private garage Panoramic hillside setting between Val di Chiana and Val d'Orcia (Sarteano) Internal Description: This captivating 209 sqm stone farmhouse is set in a scenic hillside location near Sarteano, strategically positioned between the Val di Chiana and the iconic Val d'Orcia. Having undergone a comprehensive high-spec renovation in 2017, the home is presented in immaculate turn-key condition, seamlessly blending classic Tuscan architectural charm with modern technical efficiency. The layout comprises 11 well-distributed rooms: a spacious living room featuring traditional finishes, an eat-in kitchen, two modern windowed bathrooms with designer fixtures, and four generous double bedrooms. Modern upgrades include entirely new electrical and plumbing systems, double-glazed thermal windows with security grilles, a water softener, and autonomous heating supported by solar thermal panels and a convertible pellet boiler. External Description: Free on all four sides, the villa is surrounded by a private 2,000 sqm garden and grounds delivering total privacy, framed by a charming natural stream bordering the property line. Outdoor highlights include a panoramic covered loggia for al fresco dining, upper-floor terraces with views over the rolling Tuscan countryside, and an authentic, fully functional wood-burning oven. The estate is completed by an expansive 75 sqm private garage. The strategic location provides peaceful privacy while keeping Sarteano’s historic center, the A1 motorway junction at Chiusi, and world-renowned thermal resorts within immediate driving distance. Distances: Sarteano (historic center & services): 2 km Cetona: 6 km Chiusi (Train Station & A1 highway): 10 km San Casciano dei Bagni (Thermal Baths): 18 km Montepulciano: 20 km Pienza: 25 km Perugia Airport: 70 km Florence Airport: 125 km Rome Fiumicino Airport: 185 km ref. A6380TA2593122A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 209 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A6380TA2593122A
- Kamers
- 4
- Staat
- Vrijwel nieuw
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.