Villa te koop in Sarteano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart komt van OpenStreetMap. Na één keer tikken laadt hij voortaan vanzelf. Zie ons cookiebeleid.Open in je kaart-appSchatting op basis van de afstand; de afstand is hemelsbreed.
Over dit huis
Main Features 380 sqm villa with large garden Two separate apartments 50 sqm garage and storage rooms Portico overlooking the private garden Completely renovated in 2007 Heating system with pellet and natural gas Alarm system pre-installed Privacy ensured by a fence and electric gate 1.5 km from the center of Sarteano Description This elegant 380 sqm villa is located in a quiet residential area of Sarteano, offering the perfect balance between natural beauty and the convenience of nearby services. The property is surrounded by a large garden with mature trees and ornamental plants, creating a unique atmosphere ideal for outdoor relaxation. The property consists of two independent apartments. The main apartment, measuring about 215 sqm, is on the ground floor and features a spacious living room with a fireplace, a dining room with large French doors leading to the portico, a fully equipped kitchen, and a pantry, both with direct access to the garden. The sleeping area includes a master bedroom and two bathrooms. An internal staircase leads to the first floor, where there are four attic rooms and an additional bathroom. The second apartment, measuring about 65 sqm, is also on the ground floor and includes a living room with a kitchenette, two bedrooms, and a bathroom. The basement level offers a large 50 sqm garage, a laundry room, and several storage rooms. Additionally, there is a technical room. The villa, built in the 1970s, was completely renovated in 2007 with modern finishes and high-quality materials, making it ready for immediate occupancy. The property offers privacy, thanks to a fence and electric gate, and has been pre-wired for an alarm system. The location is perfect for those seeking tranquility but with the convenience of being just 1.5 km from the center of Sarteano, and easily connected to major cities like Florence and Rome. Sarteano is located midway between Florence and Rome, easily accessible from the A1 motorway and Chiusi railway station. The surrounding landscape blends the natural beauty of the Val d'Orcia and Val di Chiana, offering multiple outdoor activities such as horseback riding, hiking, cycling, and archaeology. Additionally, there are therapeutic waters at 24°C, adding extra allure to the area. Distances Sarteano: 1.5 km Florence: 120 km Rome: 170 km A1 Motorway: 10 minutes Chiusi Railway Station: 15 minutes Reference: A5153RV2302202A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 380 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A5153RV2302202A
- Kamers
- 7
- Staat
- Goed
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.