Villa te koop in Sarteano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 275 sqm surface area Five bedrooms and five bathrooms Double garage and private garden Excellent condition, built in the early 2000s Exclusive residential location with views of Sarteano Castle Energy Class: E Asking price: € 790,000 Internal Description: In one of the most suggestive settings in Tuscany, near the historic center of Sarteano, we offer for sale an elegant detached villa of approximately 275 sqm spread over three practical levels. The property, built in the early 2000s with high-end finishes, is in excellent condition and is sold fully furnished. Ground Floor: The main entrance leads to a hallway connecting a bright and spacious living room enriched by a wood-burning fireplace, a formal dining room, a functional eat-in kitchen, one double bedroom, and a full bathroom. First Floor: The primary sleeping quarters on this level house three large double bedrooms, each equipped with its own private en-suite bathroom and a walk-in closet, ensuring maximum comfort and privacy. Lower Floor: A vast basement level offers excellent additional living and utility spaces, including a large second lounge with a fireplace and a kitchenette, a spacious dining room, a bathroom, a laundry room, storage, and direct access to the comfortable double garage. External Description: The villa is independent on all four sides and encircled by a well-tended private garden, providing ideal spaces for outdoor relaxation. Located at the end of a quiet residential cul-de-sac, it ensures an absolute lack of traffic and total privacy. From the property, guests can enjoy a spectacular view of the majestic Castle of Sarteano, which beautifully frames the landscape. On a technical note, the house is connected to all main city utilities (aqueduct, natural gas, electricity) and features independent heating. The strategic location combines peaceful seclusion with easy walking distance to all essential services in the village. Distances: Sarteano historic center: 500 m (walking distance) Chiusi (Train Station and A1 Motorway): 7 km Lake Trasimeno: 38 km Orvieto: 54 km Perugia: 59 km Siena: 85 km Florence Airport: 130 km ref. A1190RV2575510A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlakte
- 275 m²
- Energielabel
- E
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RV82541
- Kamers
- 5
- Staat
- Uitstekend
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.