Landhuis te koop in Sarteano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 320 sqm surface (7 rooms) Three bedrooms and two bathrooms Estate of approx. 8 hectares with woodland and manicured garden Private 10x5 m swimming pool with dedicated annex Plus: Ancient natural spring for irrigation and pool supply Location: Panoramic and secluded in the heart of Val d'Orcia Internal Description: Nestled in the timeless beauty of the Val d'Orcia, in a dominant and panoramic position, we offer for sale a stunning stone farmhouse of approximately 320 sqm. The residence, in excellent condition, reflects the warmth and authenticity of the Tuscan rural style. The interior spaces are spacious and bright, featuring an eat-in kitchen, a cozy lounge, and a sleeping area with three bedrooms and two bathrooms. The layout has been designed to enhance the views of the surrounding countryside, offering a sanctuary of absolute peace and tranquility. The property is equipped with autonomous heating and high-level traditional finishes. External Description: The property is surrounded by an 8-hectare estate where nature reigns supreme. The lush private woodland encircles the farmhouse, ensuring unparalleled privacy and deep contact with the Umbrian-Tuscan landscape. Within the woods lies a rare and valuable feature: an ancient natural spring used to supply the swimming pool (10x5 meters) and the automatic garden irrigation system. The outdoor spaces are completed by a functional annex, currently used for equipment storage and featuring a service bathroom for the pool area. A well-maintained driveway leads to the property, making it a perfect oasis for those seeking exclusivity and harmony with the environment. Distances: Sarteano Center: 6 km Cetona: 12 km San Casciano dei Bagni (Thermal Baths): 22 km Pienza (Val d'Orcia): 25 km A1 Motorway (Chiusi-Chianciano): 18 km Perugia Airport: 75 km ref. A1190RC76680
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 320 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RC76680
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.