Landhuis te koop in Sarteano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 350 sqm surface over three levels Three bedrooms (potential for a fourth) and three bathrooms 5,000 sqm private fully fenced park Breathtaking view of the three lakes (Trasimeno, Montepulciano, and Chiusi) Double garage and 90 sqm room convertible into a further unit Strategic location: Only 500 meters from Sarteano center Internal Description: Just 500 meters from the heart of the medieval village of Sarteano, in a dominant position, we offer for sale a prestigious villa of approximately 350 sqm spread over three floors, recently renovated and in impeccable condition. Ground Floor: The main entrance opens into a vast living room featuring a working antique Tuscan fireplace and a kitchenette. This level houses technical and storage rooms, plus a garage for two cars. A highly valuable feature is a raw room of about 90 sqm that can be converted into a small independent dwelling or an event hall. First Floor: Accessed via an internal staircase, it hosts a dining room, a separate kitchen with large glass windows that flood the room with light, and a small terrace. The sleeping area includes two double bedrooms, one single bedroom, two bathrooms, and a storage closet. Second Floor: Features a versatile room (ideal as a fourth bedroom or study), a service bathroom, and a magnificent panoramic terrace with an unparalleled view spanning Lake Trasimeno, Chiusi, and Montepulciano. External Description and Potential: The property is nestled within a 5,000 sqm private garden enriched by lush shade trees, all protected by perimeter fencing ensuring total privacy. Thanks to the layout of the spaces and the presence of independent entrances, the villa lends itself to various solutions: beyond being a luxury private residence, it can be split into three autonomous apartments for the tourist or long-term rental market. The proximity to amenities and the lack of needed interventions make this home a "turnkey" solution in the heart of the Sienese hills. Distances: Sarteano Center: 500 m Chiusi (Train Station and A1 Highway): 10 km Cetona: 7 km Montepulciano: 20 km Pienza: 30 km Perugia Airport: 75 km ref. A1190RC20087
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 350 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RC20087
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.