Landhuis te koop in Santa Luce, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Type: Ruin (to be rebuilt) Area: 300 sqm (ruin) Land: Over 14 hectares Additional buildings: Large warehouse (can be converted into an annex or, with municipal approval, a swimming pool) Location: Dominant position on the hills Ideal for: Residential use or short-term vacation rentals Interior and Exterior Description Located just five minutes from the historic center, this ruin offers a fantastic opportunity to rebuild a 300 sqm property surrounded by over 14 hectares of land. The plot also includes a large warehouse, which has the potential to be converted into an annex or, with municipal approval, transformed into a swimming pool. The property is positioned in a dominant location on the hills, offering panoramic views of the beautiful surrounding landscape. It is one of the few remaining ruins in the area that offers such a breathtaking view, making it an ideal choice for those dreaming of owning a country house. The ruin requires a complete rebuild, but the original materials are still recoverable on-site, which will add significant value during the reconstruction process. This property represents an exceptional investment, perfect for residential use or for short-term vacation rentals. Distance to Services Sea: 12 km Additional Information Video available upon request Viewing recommended ref. A9591FR020
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Woonoppervlakte
- 300 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Pisa
- Referentie van het kantoor
- A9591FR020
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.