Woning te koop in Sant’ Angelo Limosano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This property is situated in Sant'Angelo Limosano, a small town in Molise region provided of shops, cafes and a restaurant. Surprisingly few people have heard of Molise, yet this is one of the most beautiful and unspoilt areas of Italy. The house is ready to move in, it avails of a very pretty garden connected to the house. The house avails of three floors, on the ground floor we find the main entrance door next to the garage door. The garage is 35 sqm and avails of a gas stove, a ceramic sink and a toilet. From the entrance door there is a staircase that leads to the first floor where we find on the left a large kitchen with fireplace and wooden oven and on the right the living room. From the kitchen there is the staircase that leads to the second floor. On this floor we find the master bedroom with panoramic view on hills and mountain. We also find a big bathroom (with both bath tub and shower) and a little bedroom. This little bedroom avails of a window that face on the garden and avails of a secondary entrance door. The access of the garden is located on the right side of the property. It is 30 sqm and avails of a gypsum fountain, a ceramic sink and a fireplace for outdoor barbecues.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Perceel
- 30 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- SLM4480
- Titel bij het kantoor
- Renovated town house with garden, garage and cellar, Molise.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.