Appartement te koop in San Vincenzo, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Apartment on the first and last floor Living area: 114 sqm Distance from the beach: 100 meters Two terraces (one in the living room and one in the kitchen) Three bedrooms, two bathrooms Exclusive use courtyard with parking space (34 sqm) Recently renovated Autonomous heating system Air conditioning in the bedrooms Description Located in one of the most sought-after areas of Tuscany, just 100 meters from the beach, this completely renovated apartment is a unique opportunity. Situated on the first and last floor, the property covers 114 sqm of space, offering large, bright, and well-organized rooms. The entrance leads into the living room, which features a terrace offering an open view. The kitchen, also with a terrace, is separate and well-equipped for family meals. The night area includes three spacious bedrooms, while the two bathrooms are modern and functional. The property has been recently renovated, with high-quality finishes and attention to detail, including an autonomous heating system and air conditioning in the bedrooms, ensuring maximum comfort year-round. Additionally, the apartment benefits from an exclusive-use courtyard with a 34 sqm parking space. The location, just steps away from the sea, makes this apartment ideal as a primary residence or vacation home. San Vincenzo is a renowned location for its beautiful beaches, services, and tranquility, yet is well connected to Tuscany's most famous cities. Distances Beach: 100 meters San Vincenzo center: 500 meters Highway: 5 km Florence: 120 km Reference: A6756RA2379246A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A6756RA2379246A
- Kamers
- 3
- Staat
- Gerestaureerd
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.