Appartement te koop in San Vincenzo, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 190 sqm surface (9 rooms) Four bedrooms and two main bathrooms (plus basement facilities) Energy Class A4 (Maximum efficiency: Photovoltaic, Insulation, New roof) Double private courtyard (North/South exposure) and large loggia 15 sqm garage, parking space, and tavern with fireplace Location: San Vincenzo, quiet area near the sea and amenities Internal Description: In a green and quiet residential setting in San Vincenzo, we offer for sale a prestigious terraced villa of approximately 190 sqm, recently subject to a comprehensive high-end renovation. The property is spread over three functional levels: Ground Floor: Welcomes you with a bright living area consisting of a large lounge, an eat-in kitchen, and a windowed guest bathroom. This floor opens onto a large loggia, perfect for outdoor dining. First Floor: Houses the sleeping area with four generously sized bedrooms (two doubles and two singles) and a large windowed bathroom. Basement: A spacious tavern with a fireplace creates the perfect environment for relaxation or social gatherings, complemented by a practical cellar, technical room, and an additional bathroom. The layout is designed to be easily divided into two independent living units, representing an ideal opportunity for two families or as a high-yield investment. External Description and Efficiency: The villa stands out for its cutting-edge technological standards: external thermal insulation (cappotto), new high-performance fixtures, a total roof renovation, and a photovoltaic system have achieved an Energy Class A4 rating, ensuring minimal running costs and superior living comfort. The outdoor spaces include a double private courtyard with dual exposure (north/south), ensuring natural light and outdoor usability throughout the day. The property is completed by a 15 sqm garage and an outdoor parking space. The strategic location allows you to reach the sea and main services within minutes while enjoying absolute tranquility. Distances: Sea and Beaches: 800 m San Vincenzo Center / Marina: 1.2 km Rimigliano (Natural Park): 8 km Piombino (Elba Island Ferry): 22 km Pisa International Airport: 80 km ref. A3165RV2553857A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 190 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A3165RV2553857A
- Kamers
- 4
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.