Villa te koop in San Vincenzo, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 274 sqm surface Five spacious bedrooms and four refined bathrooms Twelve rooms Independent villa on two levels Built in 2011 Tuscan design with terracotta floors and wooden beams Large living area with fireplace Habitable kitchen Underfloor heating and air conditioning Private garden of about 1,000 sqm Covered porch of 80 sqm Private parking and automatic gate Possibility to build a pool Excellent condition Internal Description: Set in an elegant and tranquil setting, this prestigious villa for sale in San Vincenzo—on Via San Bartolo—offers the perfect blend of Tuscan charm and modern comfort. Spanning 274 sqm over two levels, the property stands out for its classic details: terracotta flooring, exposed wooden beams, and a warm, inviting atmosphere. The home boasts 12 rooms, including five bright and airy bedrooms and four finely finished bathrooms, featuring Venetian plaster and Bisazza mosaic. The habitable kitchen flows seamlessly into a generous living area, centered around a beautiful fireplace, creating the ideal environment for family gatherings and entertaining guests. The upper floor offers three bedrooms, two bathrooms, and a large lounge with a second fireplace, perfect for relaxing evenings or hosting friends. Built in 2011, the property is equipped with underfloor heating and air conditioning, ensuring comfort year-round. External Description: Outside, the villa is surrounded by a beautifully maintained private garden of about 1,000 sqm, perfect for relaxing, entertaining, or letting children play safely. The 80 sqm covered porch is ideal for outdoor dining or simply enjoying the sun and peace of the lush greenery or the tranquility of sunset. The property also features several parking spaces within the grounds, accessed via an automatic gate, ensuring convenience and security for residents and guests. There is the possibility to build a swimming pool in front of the house, further enhancing the value and appeal of this luxury home. Use and Investment Potential: With independent access and a prestigious address, this villa represents a rare opportunity for those seeking an exclusive residence close to both the sea and the heart of San Vincenzo—easily reachable by bike. The layout and features make it equally suitable as a primary home or a high-end holiday rental, with the possibility to generate excellent rental income for most of the year. Distances: Sea and beaches: 1 km San Vincenzo town center: 2 km Supermarkets and shops: 1.5 km Piombino port: 24 km Grosseto: 54 km Pisa Airport: 85 km Florence: 130 km ref. A3165RV2481189A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 274 m²
- Energielabel
- B
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A3165RV2481189A
- Kamers
- 5
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.