Appartement te koop in San Vincenzo, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart komt van OpenStreetMap. Na één keer tikken laadt hij voortaan vanzelf. Zie ons cookiebeleid.Open in je kaart-appSchatting op basis van de afstand; de afstand is hemelsbreed.
Over dit huis
Main Features: Approx. 162 sqm surface Three spacious double bedrooms and one full windowed bathroom with bathtub and shower (6 total rooms) First floor inside a distinguished historic palazzo (hosted Grand Duke Leopold II of Tuscany in 1857) Direct access to a large communal terrace from the eat-in kitchen Substantial private basement cellar of approx. 58 sqm Expansive and versatile floor plan: ideal for partitioning into two units or a boutique B&B Autonomous natural gas heating (Energy Class: G) Prime central setting just 100 meters from the beach and 140 meters from the railway station Internal Description: This distinguished and light-filled 162 sqm apartment is situated on the first floor of an illustrious historic palazzo in the center of San Vincenzo, renowned for having hosted Grand Duke Leopold II of Tuscany and Crown Prince Ferdinand in May 1857. Preserved in good condition and immediately habitable, the home is characterized by generous ceiling heights, expansive volumes, and a well-balanced six-room layout. A welcoming and spacious central reception foyer introduces the living quarters: to one side is a generous eat-in kitchen, complete with a practical storage pantry and doorway access to the expansive communal terrace; to the other side sits a luminous formal lounge leading into the central dining room, the convivial heart of the residence around which the sleeping quarters unfold. The private quarters feature three substantial double bedrooms with oversized windows and a well-appointed bathroom fitted with both a bathtub and a walk-in shower. Thanks to the abundant floor area and modular layout, the property offers great development potential, effortlessly adapting to multi-family partitioning into two separate apartments or a boutique bed & breakfast in a high-demand seaside market. Technical amenities include autonomous natural gas heating. External Description: An invaluable practical asset included with the home is an impressive private 58 sqm basement cellar: an expansive, characterful storage space ideal for bicycle and water sports storage, a private workshop, wine storage, or hobby retreat. The kitchen also benefits from direct access onto the spacious communal building terrace. The location represents an unmatched lifestyle advantage for those who desire coastal living completely free from car dependence: situated right in the vibrant pedestrian heart of San Vincenzo, the sandy shoreline and sea promenade are just a one-minute stroll away (100 meters). The central railway station is only 140 meters away, with the state-of-the-art Yacht Marina of San Vincenzo, grocery stores, cafes, and gourmet seafood bistros all within easy walking distance. Seamless connections to the protected turquoise waters of Baratti Bay, the coastal pine forest trails of Rimigliano Park, and the Super Tuscan wine estates of Bolgheri establish this residence as a prime turnkey coastal home or a lucrative, high-yielding holiday rental asset. Distances: San Vincenzo Beach & Promenade: 100 m (1-min walk) San Vincenzo Railway Station: 140 m (2-min walk) Marina di San Vincenzo (Yacht Harbor): 250 m Rimigliano Coastal Nature Park: 6 km Campiglia Marittima: 10 km Castagneto Carducci: 12 km Venturina Thermal Spa: 12 km Baratti Bay & Populonia Archaeological Park: 13 km Bolgheri (wine district): 22 km Piombino Ferry Port (ferries to Elba Island): 22 km Livorno: 60 km Pisa Airport (Galileo Galilei): 80 km Florence: 135 km ref. A3165RA2586476A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 162 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A3165RA2586476A
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.