Appartement te koop in San Vincenzo, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 133 sqm cadastral surface Three bedrooms (two spacious double bedrooms and one single/twin room) and two full bathrooms (5 total rooms) Lower ground floor setting with fully independent entrance in an intimate three-family building Private exclusive courtyard/patio of approx. 20 sqm at the home's entrance Enclosed shared courtyard featuring a large private parking bay and a shared landscaped garden Natural gas boiler installed for domestic hot water and cooking Habitable overall condition (Energy Class: G, EPI: 175 kWh/sqm year) Prime, coveted coastal address just a short stroll from the sandy beaches of San Vincenzo Internal Description: Nestled in one of the most prestigious and quiet residential enclaves of San Vincenzo, just moments on foot from the golden sandy beaches of the Etruscan Coast, we offer for sale this substantial 133 sqm cadastral apartment. Positioned within an intimate property comprising only three residential units and benefiting from its own independent street-level access, the home stands out for its generous floor plan and well-balanced layout, tailored for large families or welcoming vacationing guests. The private entrance opens into a comfortable separate living room and a spacious eat-in kitchen, ideal for relaxed culinary gatherings after sun-filled days by the sea. A central night corridor guides to the sleeping quarters, which feature three peaceful bedrooms—two large master double bedrooms and a versatile third bedroom—alongside a useful storage pantry and two well-appointed full bathrooms. Kept in good habitable condition, the residence currently does not feature a space heating system; however, it is already connected to an independent natural gas boiler supplying domestic hot water and cooking gas, providing an effortless foundation for installing a modern radiator or multi-split heat pump system. External Description: A prime lifestyle highlight of this residence is its combination of private alfresco living with secure on-site parking amenities, a rare asset so close to the sea. Welcoming the home is a private, exclusive entrance courtyard of approximately 20 sqm: an intimate outdoor patio perfect for morning espressos, shaded outdoor reading, or rinsing off and storing watersports equipment and bicycles. The fully enclosed grounds of the small three-family complex feature a large communal parking area ensuring stress-free vehicle parking, accompanied by a generous landscaped garden shared solely among the building's three residents. The location offers an exceptional coastal lifestyle: stepping outside allows owners and guests to reach the shoreline in less than two minutes on foot, eliminating any reliance on vehicles throughout the summer season. In addition, the pedestrian shopping center of San Vincenzo, the contemporary Yacht Marina, artisan bakeries, and renowned seafood trattorias are all within an effortless walk. A turnkey opportunity perfectly suited as an expansive seaside holiday residence or a high-yielding buy-to-let summer rental investment. Distances: San Vincenzo Beach & Shoreline: 150 m (2-min walk) Pedestrian Town Center & Amenities: 500 m San Vincenzo Railway Station: 800 m Marina di San Vincenzo (Yacht Harbor): 1 km Rimigliano Coastal Nature Park: 5.5 km Campiglia Marittima: 10 km Castagneto Carducci: 12 km Venturina Thermal Spas: 12 km Baratti Bay & Populonia Archaeological Park: 13 km Bolgheri (wine district & historic center): 22 km Piombino Ferry Port (ferries to Elba Island): 22 km Livorno: 60 km Pisa International Airport (Galileo Galilei): 80 km Florence: 135 km ref. A3165RA2544995A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A3165RA2544995A
- Kamers
- 3
- Staat
- Bewoonbaar
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.